Bạn muốn mua căn hộ bàn giao thô hay hoàn thiện? Hay bạn muốn mua một căn hộ chưa hoàn thiện để có thể dễ dàng trang trí theo sở thích của mình? Đừng lo lắng, câu hỏi này có thể được giải quyết trong chốc lát.
Giao nhà chưa hoàn thiện là gì? Nhà chưa hoàn thiện bao gồm những gì?
Bàn giao thô căn hộ có thể hiểu là hoàn thiện phần khung và mặt tiền của dự án. Đối với hình thức bàn giao này, bạn sẽ thấy:
Đặc điểm của việc cung cấp nhà thô
Trên thực tế, nhiều dự án lựa chọn nhiều hình thức giao thô khác nhau, chủ yếu là hai loại:
- Loại 1: Căn hộ được giao chỉ bao gồm khung, cửa, tường trát, sàn không lát gạch hoặc sàn không gỗ, điện và hệ thống ống nước, không có phân chia phòng.
- Thứ hai: Ngoài phần thô, căn hộ còn có vách ngăn và cửa để phân chia các khu vực phòng. Nội thất phòng tắm cũng tối giản.
Có nên chọn nhà chưa hoàn thiện không?
Có nhiều ưu điểm khi lựa chọn căn hộ hoàn thiện thô khi mua căn hộ, nhưng cũng có nhiều nhược điểm. Hãy cùng tìm hiểu những ưu điểm của loại hình này.
Có nhiều ưu điểm khi giao nhà thô như: giá thành thấp, vì chủ đầu tư không cần tốn quá nhiều chi phí xây dựng. Lựa chọn loại hình này, chúng ta có thể tự do xây dựng và trang trí ngôi nhà của mình. Thiết kế nội thất ngôi nhà do chính chúng ta lựa chọn nên chúng ta hoàn toàn yên tâm về cả chất lượng lẫn giá thành.
So với tình hình trên, sống trong nhà thô là một bất lợi đối với những khách hàng không có nhiều thời gian để trang trí nhà cửa. Thêm vào đó, do thiếu kinh nghiệm trong việc lựa chọn nhà cung cấp trang trí nội thất nên chi phí tự trang trí nội thất có thể cao hơn. Việc trang trí nhà mất nhiều thời gian và không thể dọn vào ở ngay.
Bàn giao hoàn thiện là gì? Có những loại bàn giao hoàn thiện nào?
Khác với việc bàn giao căn hộ thô, khách hàng có thể sở hữu căn hộ hoàn chỉnh với nội thất cơ bản chỉ bằng cách điền vào phiếu bàn giao căn hộ.
Hình thức này được chia thành: bàn giao hoàn thiện cơ bản và bàn giao hoàn thiện hoàn thiện.
Loại 1: Hoàn thành cơ bản và bàn giao
Đối với các căn hộ được bàn giao có đầy đủ tiện nghi cơ bản, thông thường sẽ đạt các tiêu chuẩn bàn giao sau:
- Sơn hoàn thiện hoàn thiện căn hộ
- Hoàn thiện trần, chân tường, phào chỉ trần
- Hệ thống điều khiển và chuyển mạch hoàn chỉnh, thiết bị vệ sinh, chiếu sáng cơ bản.
- Ngoài các thiết bị, bếp được trang bị đầy đủ
- Sàn hoàn thiện (gạch ceramic hoặc sàn gỗ)
- Hệ thống đường ống ngầm hoàn chỉnh
Việc lựa chọn mua một căn hộ được trang bị nội thất cơ bản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian cải tạo nhà. Tuy nhiên, loại căn hộ này đắt hơn căn hộ thô và mất nhiều thời gian hơn để chuyển đến. Bạn chỉ cần mua đồ nội thất cơ bản là có thể chuyển đến.
Loại 2: Mua nhà đã trang bị đầy đủ nội thất
Nếu bạn không có thời gian hoặc kinh nghiệm để lựa chọn đồ nội thất, bạn có thể chọn mua một bất động sản đã được trang bị nội thất và chuyển đến ở ngay. Căn hộ sẽ được giao đầy đủ tiện nghi và đồ nội thất. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và cung cấp cho bạn nhiều lựa chọn khác nhau tùy thuộc vào tình hình tài chính của bạn.
Tuy nhiên, khi lựa chọn mua nhà đã có nội thất, hãy chắc chắn kiểm tra cẩn thận để tránh mua phải đồ nội thất kém chất lượng. Chi phí sửa chữa thậm chí có thể cao hơn so với việc tự mua đồ nội thất mới.
Liệu việc bàn giao hoàn thiện có phải là lựa chọn đúng đắn?
Đối với những người có kế hoạch dọn vào ở ngay, một ngôi nhà hoàn thiện có thể là lựa chọn lý tưởng. Việc cải tạo không mất nhiều thời gian, và đầu tư vào một căn hộ cho thuê có thể mang lại lợi nhuận cao. Tuy nhiên, bạn cần phải suy nghĩ kỹ, lựa chọn một nhà đầu tư uy tín và có kiến thức cơ bản khi nhận nhà.
Cả giao thô và giao đầy đủ nội thất đều có ưu và nhược điểm riêng. Do đó, việc lựa chọn phương thức giao tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của người mua. Nếu bạn cần nhà gấp hoặc cảm thấy thiết kế của nhà mẫu đáp ứng được mong muốn và khả năng của mình thì bạn nên chọn căn hộ đầy đủ nội thất. Nếu bạn có thời gian và có một số hiểu biết về kiến trúc và thiết kế nội thất thì giao thô sẽ giúp bạn tạo nên một ngôi nhà phù hợp với phong cách cá nhân của mình.
Những điều cần lưu ý khi chọn loại nhà:
- Đối với căn hộ bàn giao trong tình trạng thô sơ:
- Hiểu rõ sơ đồ điện, nước và kết cấu của căn hộ để có thể lựa chọn thiết kế phù hợp.
- Dự toán giá vật tư, chi phí phát sinh và mẫu thiết kế trước để đạt hiệu quả cao hơn.
- Đối với căn hộ đã hoàn thiện:
- Bạn cần nắm rõ chất lượng trang trí, loại vật liệu sử dụng, nguồn gốc trang thiết bị nội thất để có thể kiểm tra kỹ lưỡng khi bàn giao.
- Nếu mua chung cư để đầu tư thì nên chú ý đến mức độ hoàn thiện để tăng giá trị sản phẩm.
Mua căn hộ bàn giao thô hay hoàn thiện đã được chia sẻ ở trên. Mỗi loại hình bàn giao đều có những đặc điểm riêng và phù hợp với nhu cầu, điều kiện khác nhau của người mua. Trên thực tế, việc bàn giao vội vã không được ưa chuộng do gây bất tiện cho cả người mua và người bán. Hiện nay, hầu hết các dự án chung cư thường áp dụng hình thức bàn giao cơ bản hoàn thiện, giúp tiết kiệm thời gian của người mua và cũng tạo điều kiện cho gia chủ trang trí nội thất theo phong cách riêng của mình.
