Cách Mua Đất Khi Chưa Đủ Tiền Phổ Biến Hiệu Quả Nhất

Ông bà ta thường nói “An cư lạc nghiệp” có nghĩa là muốn có sự nghiệp ổn định, viên mãn thì trước hết phải có đất để xây nhà, có nơi ở, có nơi về, có nơi để ở. Tuy nhiên, để sở hữu một mảnh đất để ở hay để kinh doanh, kiếm lời không phải là điều dễ dàng nếu bạn không có nhiều tiền. Vậy có nên mua đất khi không đủ tiền không và mua đất như thế nào khi không đủ tiền? Hãy cùng tìm hiểu cách mua đất khi chưa đủ tiền chi tiết trong bài viết dưới đây.

Có nên mua đất khi không có đủ tiền không?

Khi quyết định mua thứ gì đó để sử dụng, điều đầu tiên xuất hiện trong đầu là tiền. Không có gì phải lo lắng nếu mọi người có đủ tiền để đáp ứng giá trị tiền tệ.

Tuy nhiên, trong điều kiện tài chính khó khăn, dù đã dành dụm nhiều năm nhưng vẫn không đủ tiền mua đất, bạn có nên kiên trì với ý định đó không? Thực tế, đô thị hóa thường dẫn đến tình trạng đổ xô mua đất để đẩy giá lên cao.

Để sở hữu một mảnh đất đẹp ở vùng nông thôn mới, bạn phải có ít nhất vài trăm triệu đến vài tỷ đồng trong tài khoản, chưa kể đến những mảnh đất vàng ở các thành phố lớn. Vậy nên, để mua đất khi chưa đủ tiền, bạn phải quyết định những vấn đề chính sau:

Đầu tiên, mọi người phải biết mình có bao nhiêu tiền và muốn sở hữu bao nhiêu đất. Theo kinh nghiệm thực tế, bạn phải có ít nhất 50-60% tổng giá trị đất mới an toàn. Giá đất cao và không ai có thể chờ đợi là điều dễ hiểu, nhưng nếu bạn vội vàng, mọi người sẽ mất hết cả dây cương và lưới.

Trên thực tế, nhiều người đã mua đất nhưng phải vật lộn với lãi suất ngân hàng trong khi lương chỉ là một số tiền nhỏ. Do đó, bạn phải hiểu rõ thu nhập của mình và gia đình để tính toán, đặt mục tiêu và cân nhắc xem số tiền đó có đủ trang trải lãi suất và vốn ban đầu hay không.

Sẽ thật tệ nếu bạn đặt cọc mua đất bằng khoản vay ngân hàng 100%. Do đó, dù bạn mua đất để đầu tư hay để định cư cho bản thân hoặc gia đình, bạn cũng phải hết sức lưu ý điều này.

Hướng dẫn cách mua đất khi chưa đủ tiền

Khi bạn đang tìm mua đất để sử dụng hoặc đầu tư, bạn có thể đã nghe những câu chuyện về Wu Yajun hoặc Li Zhaoji trở thành triệu phú hoặc tỷ phú trong lĩnh vực bất động sản. Thực ra, “tay không” chỉ là cách nói tượng trưng, nhưng trên thực tế, họ phải có một số tiền nhất định cùng với kinh nghiệm và phương tiện để sở hữu mảnh đất mong muốn mà không phải chịu gánh nặng nợ nần từ ngân hàng. Dưới đây là những cách mua đất khi bạn không có đủ tiền mà tôi muốn chia sẻ với bạn:

Vay tiền người thân để mua đất

Một giải pháp tốt hơn là vay tiền ngân hàng để mua đất là vay từ người thân. Khi người thân của bạn có khả năng tài chính và sẵn sàng cho vay thì đây là cơ hội tốt để vay tiền mua đất.

Trên thực tế, khi bạn vay tiền từ những người bạn quen biết, bạn có thể sẽ phải trả mức lãi suất thấp hơn nhiều so với vay tiền từ ngân hàng hoặc các tổ chức cho vay khác, chẳng hạn như bên cho vay tư nhân hoặc tiệm cầm đồ.

Tuy nhiên, hãy nhớ rằng việc vay tiền mua đất chủ yếu dựa trên mối quan hệ tình cảm, vì vậy bản thân người mua đất phải tìm được mối quan hệ phù hợp như cha mẹ, anh chị em và nên nêu rõ thời gian dự kiến trả nợ. Sau khi mua đất, trong quá trình tích lũy tiền, bạn nên trả dần để tránh xung đột hoặc khó khăn khi nói chuyện sau này.

Vay tiền ngân hàng để mua đất

Khi không đủ tiền mua đất, nhiều người tìm đến ngân hàng như một phao cứu sinh để vay tiền có kỳ hạn và trả lãi. So với các khoản vay nóng bên ngoài tại các tiệm cầm đồ hay các tổ chức cho vay nóng khác, các khoản vay ngân hàng có lãi suất thấp nhất và ổn định nhất.

Ngoài ra, các khoản vay, lãi suất, điều khoản trả nợ gốc và lãi đều rất cụ thể, được ghi rõ trên các giấy tờ,… Do đó, mọi người không sợ những vấn đề phát sinh ngoài ý muốn.

Vay tiền ngân hàng cũng là lựa chọn tốt nhất cho những nhà đầu tư bất động sản có vốn ít muốn đầu tư vào các dự án nhỏ, sau đó luân chuyển, không đầu tư dài hạn. Hơn nữa, phương pháp này cũng phù hợp với những người có nhiều tiền khi muốn mua đất để xây dựng. Đặc biệt, thủ tục vay ngân hàng rất đơn giản và được hướng dẫn chi tiết tại quầy giao dịch nên rất an toàn và tin cậy.

Tuy nhiên, trước khi vay tiền ngân hàng để mua đất, bạn phải quyết định xem thu nhập của bạn và thu nhập của gia đình bạn có thể trang trải được vấn đề trả nợ gốc và lãi hay không. Mục đích là để tránh lãi kép.

Chuẩn bị tài chính thật rõ ràng trước khi mua

Nếu vốn còn hạn chế, bạn nên:

Thành lập nhóm đầu tư đất đai gia đình

Phương pháp mua đất không đủ tiền này khá hợp lý với những người muốn mua đất để đầu tư nhưng lại thiếu tiền. Nếu các thành viên trong một gia đình lớn đều muốn kinh doanh bất động sản để kiếm lời thì mọi người có thể thử thành lập một nhóm đầu tư đất trong gia đình.

Dựa trên sự góp vốn tự nguyện và chia sẻ lợi nhuận công bằng, bạn có thể nhanh chóng sở hữu những lô đất nhỏ để bán lại, kiếm thêm thu nhập. Ngoài ra, nếu bạn mua được một mảnh đất phù hợp, có vị trí đẹp và phù hợp với tiềm lực tài chính của mình, bạn có thể đàm phán với các thành viên trong nhóm đầu tư gia đình để mua và trả giá gốc mà không bị đẩy lên. Đây cũng là một cách mua bán đất an toàn khi bạn không có đủ tiền.

Kết luận: Cách mua đất khi chưa đủ tiền

Với những thông tin trên, chúng tôi tin rằng bạn đã biết cách mua đất khi chưa đủ tiền. Hy vọng những kinh nghiệm này sẽ giúp ích cho các nhà đầu tư bất động sản mới. Chúc bạn may mắn!