Bạn sắp đầu tư chung cư và đang băn khoăn không biết nên chọn tầng mấy khi mua chung cư? Để có một không gian sống vừa sang trọng vừa tiện nghi quả thực là một bài toán khó. Trong bài viết hôm nay, hãy cùng đi tìm câu trả lời đúng đắn cho bài toán này nhé!
Nên chọn tầng mấy khi mua chung cư? Những yếu tố quyết định
Chọn tầng nào khi mua chung cư luôn là vấn đề khiến nhiều người đau đầu vì mỗi vị trí sẽ có những ưu nhược điểm khác nhau. Trước tiên, chúng ta hãy cùng điểm qua một số tiêu chí cơ bản khi mua chung cư :
- Yếu tố phong thủy: Mua nhà là chuyện lớn, vì vậy người mua có xu hướng chọn những ngôi nhà phù hợp với tuổi và mệnh của mình để thu hút tài lộc và mang lại may mắn trong cuộc sống. Ví dụ, người mệnh Kim nên chọn sàn nhà có số tận cùng là 0 hoặc 5 vì hai con số này thuộc hành Thổ, sẽ sinh ra Kim. Hoặc tầng 1 hoặc 6 thuộc hành Thủy, vì vậy sàn nhà có số tận cùng này sẽ phù hợp với người mệnh Mộc.
- View: Tầng cao sẽ giúp cư dân có cơ hội ngắm toàn cảnh từ vị trí cao và toàn cảnh, ít bị cản trở. Tuy nhiên, nếu bạn thường xuyên di chuyển và muốn tham quan các tiện ích của tòa nhà một cách thuận tiện, thì tầng thấp là lựa chọn phù hợp.
- Thời tiết: Thời tiết là yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi mua chung cư. Yếu tố này sẽ phụ thuộc vào hướng nhà (Đông – Tây – Nam – Bắc) hoặc thời tiết chung của khu vực. chung cư ở tầng cao dễ bị ảnh hưởng bởi gió mạnh trong khi chung cư ở tầng thấp dễ bị bụi hoặc nấm mốc.
- Giá cả: Trong hầu hết các dự án chung cư, chung cư ở tầng cao sẽ có giá cao hơn so với chung cư ở tầng thấp với lợi thế về tầm nhìn. Vì vậy, hãy cân nhắc xem nên chọn tầng nào khi mua chung cư và đưa ra lựa chọn phù hợp với ngân sách của bạn. Nếu bạn không có yêu cầu về không gian cao, chung cư tầng thấp là một lựa chọn thông minh, giúp bạn tận hưởng mọi tiện ích mà vẫn tiết kiệm chi phí.
Tầng đẹp theo kinh nghiệm và phong thủy phổ biến
|
Nhóm tầng |
Đặc điểm nổi bật |
|
Tầng trung (7 – 15) |
Được ưa chuộng nhất: không quá cao hay thấp, view đẹp, thoáng, yên tĩnh, ít bụi |
|
Tầng cao (16 – 25) |
Thoáng, view xa, yên tĩnh, mát mẻ, ít côn trùng → nhưng phụ thuộc thang máy và có thể áp lực nước yếu nếu hệ thống kém |
|
Tầng thấp (3 – 6) |
Phù hợp với người già, trẻ nhỏ, dễ thoát hiểm – nhưng dễ bị ồn, bụi và côn trùng |
|
Tầng 2 – 3 |
Dễ di chuyển, rẻ hơn – nhưng ồn hơn, ít riêng tư |
|
Tầng áp mái / tầng cao nhất |
View cực đẹp, yên tĩnh – nhưng dễ nóng, thấm, áp lực nước yếu nếu chất lượng xây dựng kém |
Kinh nghiệm chọn tầng chung cư chung cư
Để giúp người mua có góc nhìn cụ thể hơn về việc nên chọn tầng nào khi mua chung cư, Tường Phát Land đã nghiên cứu và tổng hợp một số ưu nhược điểm của 2 loại tầng này. Có nên mua chung cư chung cư cao tầng không ? Việc chọn tầng cao hay thấp sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống, tiện nghi sinh hoạt và giá trị đầu tư.
Đánh giá chung cư cao tầng
Nhiều nhà đầu tư hoặc người đam mê bất động sản cho rằng sở hữu một chung cư ở tầng cao nhất của một tòa nhà giống như có một “ốc đảo trên trời”. Nhưng liệu tầng cao luôn là vị trí lý tưởng và bạn có nên sống ở tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư không?
Ưu điểm của chung cư tầng cao:
- Tầm nhìn toàn cảnh: Khi sống tại những chung cư này, bạn sẽ được tận hưởng tầm nhìn toàn cảnh không bị che khuất bởi các tòa nhà lân cận. Nếu tòa nhà nằm hướng ra sông hoặc trong khu vực có nhiều tòa nhà đẹp thì đây là một trải nghiệm đầu tư rất đáng giá.
- Máy làm mát: Do vị trí cao, bụi từ đường sẽ khó tiếp cận bạn và gia đình, có thể làm giảm nguy cơ mắc các bệnh về đường hô hấp. Tránh tiếng ồn giao thông cũng là bí quyết giúp những người sống trong chung cư ngủ ngon hơn.
- Không có côn trùng: Nên chọn tầng nào khi mua chung cư để có nơi ở an toàn? Các loại côn trùng như muỗi, gián, chuột,… hiếm khi “tấn công” chung cư ở tầng cao và ít bị nấm mốc.
Nhược điểm của chung cư cao tầng:
- Gió mạnh thổi vào nhà: Điều này đặc biệt nguy hiểm nếu khu vực của bạn dễ xảy ra bão. Gió và các vật lạ có thể bay vào nhà khi thời tiết xấu và ảnh hưởng đến không gian sống của gia đình bạn.
- Phụ thuộc vào thang máy: Trong một số trường hợp khẩn cấp, việc di chuyển trong thang máy trong thời gian dài và bị kẹt sẽ gây khó chịu cho cư dân sống ở tầng cao.
Đánh giá chung cư thấp tầng
Bên cạnh việc băn khoăn nên chọn tầng nào khi mua chung cư thì chung cư tầng thấp có phải là lựa chọn kinh tế hay không cũng là vấn đề thu hút nhiều sự quan tâm của những người muốn sở hữu chung cư mơ ước.
Ưu điểm của chung cư thấp tầng:
- Giá cả hợp lý: Nếu bạn đang băn khoăn không biết nên chọn tầng nào khi mua chung cư để tiết kiệm chi phí thì đây chính là ưu điểm lớn nhất của chung cư này. Vì chi phí mua chung cư ở tầng thấp thường thấp hơn nên đây sẽ là lựa chọn thông minh cho những người trẻ tuổi, vợ chồng mới cưới hoặc những gia đình có thu nhập trung bình.
- Dễ di chuyển: Sống trong những chung cư này giúp bạn dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu hơn. Nếu nhà bạn có người già và trẻ em, bạn nên cân nhắc lựa chọn này.
- Mát mẻ: Những chung cư này được che chắn bởi các chung cư ở tầng trên và nhiều tòa nhà gần đó nên có không khí mát mẻ và ít bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ cao.
Nhược điểm của chung cư thấp tầng:
- Tầm nhìn hạn chế: Ngoài tầm nhìn nội thất, bạn sẽ khó có thể ngắm toàn cảnh thành phố hay chiêm ngưỡng vẻ đẹp thơ mộng của sông hồ, đồng cỏ… từ trên cao.
- Ồn ào và bụi bặm: Ở gần đường phố, bạn có thể cảm thấy khó chịu vì bụi và tiếng ồn từ xe cộ, người qua đường, máy móc, v.v.
Các tầng thường bị né tránh
| Tầng | Lý do |
|---|---|
| Tầng 4, 14 | Gắn với số “4” → phát âm giống “tử” (chết) trong Hán Việt |
| Tầng 13 | Gắn với quan niệm xui xẻo theo văn hóa phương Tây |
Qua việc đánh giá ưu nhược điểm của từng tầng, chắc hẳn bạn đã tìm ra được câu trả lời cho câu hỏi nên chọn tầng mấy khi mua chung cư?. Nếu bạn vẫn còn đang băn khoăn hoặc muốn biết thêm thông tin về cách chọn tầng, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhé!
