Chung cư cao cấp là gì? Những Chung cư đắt tiền và có vị trí đẹp có được coi là Chung cư cao cấp không? Một Chung cư cao cấp phải đáp ứng những tiêu chuẩn nào? Với chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng cao, nhiều người đang tìm kiếm một nơi ở tiện nghi và cao cấp cho gia đình mình. Do đó, hàng loạt Chung cư cao cấp đã ra đời để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Tuy nhiên, bạn cần hiểu Chung cư cao cấp là gì ? Các tiêu chí để đánh giá Chung cư cao cấp. Bởi vì không phải tất cả các Chung cư đắt tiền đều được coi là “cao cấp”.
Chung cư cao cấp là gì?
Nhiều khách hàng hiểu được khái niệm Chung cư cao cấp. Chung cư cao cấp không chỉ đắt tiền và được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại. Theo xu hướng phát triển của Chung cư cao cấp, đó chỉ là những tiện nghi cơ bản cần có của một Chung cư.
Ngoài giá cả, vị trí Chung cư cũng là tiêu chí để nhiều nhà đầu tư đánh giá Chung cư cao cấp. Thực tế, đây chỉ là một tiêu chí để xếp hạng Chung cư. Bởi giá của một Chung cư nằm ở trung tâm thành phố tất nhiên sẽ cao, nhưng chất lượng tiện ích và dịch vụ hỗ trợ có thể không được đảm bảo.
Theo quy định của Bộ Xây dựng, chỉ những dự án đạt giá trị sử dụng cao nhất mới được gọi là Chung cư cao cấp. Đồng thời, cần đảm bảo mọi yêu cầu từ quy hoạch, xây dựng, kỹ thuật, trang thiết bị đến dịch vụ quản lý đều đạt chuẩn cao nhất.
Tiêu chí nào để được gọi là chung cư cao cấp
Không phải tất cả các Chung cư đều có thể được gọi là Chung cư cao cấp. Để đạt được tiêu chuẩn này, Chung cư phải tuân thủ các tiêu chuẩn và quy định quốc gia, chứ không phải “tự xưng”. Chi tiết như sau:
- Được xây dựng tại vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố, cách đường chính không quá 0,5 km. Đồng thời, khả năng tiếp cận phương tiện giao thông công cộng < 0,5 km.
- Mật độ xây dựng nhỏ hơn hoặc bằng 45%. Sảnh được tách biệt với lối vào bãi đậu xe và các khu vực khác của tòa nhà chung cư. Tòa nhà chung cư có lễ tân, khu vực họp/bàn và hành lang có chiều rộng tối thiểu là 1,8 mét.
- Diện tích trung bình của mỗi phòng ngủ trong Chung cư tối thiểu là 35 mét vuông. Diện tích của Chung cư không nhỏ hơn 70 mét vuông, diện tích phòng ngủ chính phải lớn hơn 20 mét vuông. Vật liệu sử dụng trong Chung cư được đảm bảo là chất lượng cao.
- Về mặt kết cấu xây dựng, Chung cư phải có đầy đủ các phòng chức năng: phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, bếp, phòng tắm và các phòng khác. Chung cư có ít nhất hai phòng tắm, phòng ngủ chính phải có phòng tắm riêng.
- Cơ sở hạ tầng xã hội được xây dựng song song đảm bảo chất lượng cao. Khu vui chơi giải trí ngoài trời rộng rãi, công viên, vườn hoa, v.v.
Để đủ điều kiện là một Chung cư cao cấp, bạn phải đáp ứng nhiều tiêu chí khác nhau. Khi bạn hiểu Chung cư cao cấp có nghĩa là gì, bạn nên chọn mua một Chung cư đã hoàn thiện thay vì một dự án đã xây dựng. Mục đích của việc này là để ngăn chặn các nhà đầu tư phóng đại giá trị và chất lượng của nó.
Quan trọng nhất, một Chung cư hoàn thiện sẽ cho phép bạn dễ dàng kiểm tra chất lượng xây dựng và liệu tất cả các nhu cầu có đáp ứng các tiêu chuẩn của một “Chung cư cao cấp” hay không. Chỉ bằng cách này, bạn mới có thể đảm bảo rằng “ngôi nhà” của mình phù hợp với số tiền đầu tư, thay vì chi nhiều tiền cho một Chung cư có nhãn “cao cấp”.
Nếu bạn mua Chung cư chung cư chưa hoàn thiện, bạn có thể xem xét kỹ các chi tiết về điều khoản trong hợp đồng. Đồng thời, bạn cũng nên chú ý đến điều khoản mặc định nếu chủ đầu tư không đáp ứng các tiêu chuẩn Chung cư cao cấp được quảng cáo. Hãy là người mua nhà thông minh và tránh thua lỗ.
Tại sao sống trong Chung cư ở các thành phố lớn lại trở thành xu hướng?
Sống trong Chung cư đang trở thành xu hướng phổ biến ở các thành phố trên khắp thế giới vì những lý do sau:
- Tận dụng không gian: Chung cư thường được xây dựng theo kiểu tập trung, giúp tận dụng hiệu quả không gian đô thị. Điều này đặc biệt quan trọng ở các thành phố lớn có diện tích đất hạn chế.
- Tiện ích và dịch vụ: Chung cư thường được trang bị nhiều tiện ích và dịch vụ như hồ bơi, phòng tập thể dục, siêu thị, nhà hàng, an ninh 24/7, v.v. Những tiện ích và dịch vụ này giúp cuộc sống thuận tiện và thoải mái hơn.
- An ninh: Các Chung cư thường được trang bị hệ thống an ninh mạnh mẽ, bao gồm camera giám sát, dịch vụ an ninh và hệ thống cửa an ninh. Điều này giúp cư dân an tâm hơn về sự an toàn của tính mạng và tài sản của họ.
- Tiết kiệm thời gian đi lại: Sống trong Chung cư gần trung tâm thành phố có thể giảm thời gian đi lại hàng ngày đến nơi làm việc, trường học, mua sắm và địa điểm giải trí.
- Dễ bảo trì: Việc bảo trì và sửa chữa tại các tòa nhà chung cư thường được thực hiện bởi các chuyên gia, giúp giảm bớt gánh nặng cho cư dân.
- Hiệu quả năng lượng: Các Chung cư cao cấp thường được thiết kế với công nghệ tiết kiệm năng lượng, chẳng hạn như hệ thống cách nhiệt và điều hòa không khí hiệu quả, có thể giúp giảm hóa đơn tiền điện.
- Giao lưu: Sống trong chung cư thường giúp bạn dễ dàng giao lưu và tương tác với hàng xóm hơn, đặc biệt là những người sống một mình hoặc mới chuyển đến thành phố.
- Phong cách sống hiện đại: Cuộc sống chung cư thường phản ánh lối sống hiện đại và phong cách, hấp dẫn những người yêu thích sự tiện lợi và thoải mái.
- Giá trị đầu tư: Chung cư chung cư có thể là lựa chọn đầu tư hấp dẫn đối với người mua nhà vì giá trị bất động sản ở trung tâm thành phố thường tăng theo thời gian.
Những lý do trên kết hợp lại khiến cho việc sống trong Chung cư trở thành xu hướng phổ biến ở các thành phố lớn trên thế giới.
Làm thế nào để chọn được Chung cư phù hợp
Việc lựa chọn Chung cư phù hợp liên quan đến nhiều cân nhắc để đảm bảo bạn tìm được Chung cư đáng tin cậy phù hợp với nhu cầu và tình hình tài chính của mình. Sau đây là một số bước hướng dẫn bạn lựa chọn Chung cư phù hợp:
- Xác định ngân sách của bạn: Trước tiên, hãy xác định số tiền bạn có để mua hoặc thuê một Chung cư. Điều này sẽ hạn chế các lựa chọn của bạn và giúp bạn tập trung vào các dự án phù hợp với ngân sách của mình.
- Xác định nơi lý tưởng để sống: Quyết định nơi bạn muốn sống. Xem xét các yếu tố như khoảng cách đến nơi làm việc, trường học, bệnh viện, cửa hàng và các cơ sở công cộng.
- Xem xét loại Chung cư và kích thước: Quyết định loại Chung cư bạn muốn, chẳng hạn như studio, Chung cư một phòng ngủ hoặc Chung cư rộng rãi hơn. Đối với kích thước Chung cư, hãy xem xét nhu cầu của bạn và quy mô gia đình. Xem xét kích thước phòng ngủ, phòng khách và các tiện nghi khác.
- Xem xét các tiện ích và dịch vụ: Xem xét các tiện ích có sẵn trong dự án chung cư, bao gồm hồ bơi, phòng tập thể dục, sân chơi trẻ em, siêu thị, nhà hàng và bất kỳ dịch vụ nào khác mà bạn quan tâm.
- Kiểm tra quy hoạch và thiết kế: Đảm bảo dự án Chung cư tuân thủ theo quy hoạch và phong cách kiến trúc của địa phương. Kiểm tra thiết kế và trang trí của Chung cư.
- Kiểm tra an ninh và quản lý: Xem xét hệ thống an ninh, dịch vụ an ninh và quản lý dự án Chung cư nhằm đảm bảo an toàn và thoải mái cho cư dân.
- Tiềm năng đầu tư: Nếu bạn đang muốn mua một Chung cư chung cư để đầu tư, hãy cân nhắc đến tiềm năng tăng giá trị của bất động sản đó trong tương lai.
- Tham khảo và tìm hiểu thêm: Tìm hiểu thông tin về dự án chung cư từ các nguồn đáng tin cậy và tham khảo ý kiến của những người đang sống hoặc đầu tư vào dự án.
- Hãy thử trước khi quyết định: Nếu có cơ hội, hãy thử sống tại một dự án hoặc Chung cư trong một thời gian ngắn để cảm nhận không gian và môi trường sống.
- Kiểm tra phí và hợp đồng: Xem xét các loại phí như phí quản lý, phí bảo trì và các điều khoản trong hợp đồng mua hoặc thuê.
Việc lựa chọn Chung cư là một quyết định quan trọng, vì vậy hãy suy nghĩ kỹ và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Trên đây là bài viết về khái niệm Chung cư cao cấp là gì và những đặc điểm cần có của Chung cư cao cấp. Hy vọng bài viết này có thể giúp ích cho bạn khi lựa chọn mua Chung cư cao cấp.
